Reference Real Estate
Noticias, tendencias y consejos del mercado inmobiliario
AnalisisEl 84% de los viajeros considera importante viajar de forma sostenible y el 73% quiere que su gasto llegue a la comunidad local, según la encuesta 2025 de Booking.com. En México, 106 propiedades se miden contra el estándar EarthCheck.
Equipo Reference Real Estate
11 de octubre de 2026
AnalisisLa zona hotelera de Cancún pasó de Fonatur al estado y ya existe un cobro por obras para sus propietarios. El plan turístico al 2050 pone la capacidad de carga en el centro. Y el conteo oficial de rentas vacacionales queda muy por debajo del privado.
Equipo Reference Real Estate
8 de octubre de 2026
DestinosLa Quinta Avenida se hizo peatonal por etapas: las primeras cuadras en 1997, hasta la CTM en 2013 y hasta la calle 110 en 2018. Los datos del DENUE de 2010 a 2026 muestran qué tramos siguen creciendo y cuáles tienen bajas recientes.
Equipo Reference Real Estate
4 de octubre de 2026
DestinosEl muelle del cruce a Cozumel lleva más de cincuenta años en el mismo punto. En 2017 la ruta movió 4,575,269 pasajeros, el máximo desde 2000. Cada ampliación confirma que se queda ahí, y eso tiene una lectura directa para quien compra en el primer cuadro.
Equipo Reference Real Estate
3 de octubre de 2026
DestinosEn 1994 Playacar tenía tres hoteles. En 2026 Marriott anunció su entrada al corredor con tres propiedades The Reef. Los edificios cambiaron de nombre varias veces en ese intervalo. Casi ninguno desapareció.
Equipo Reference Real Estate
1 de octubre de 2026
LegalSegún su fundador, un lote en la marina de Puerto Aventuras se vende a 800 el metro y uno en el golf, a 200. Esa diferencia es el resultado de quién controla qué. Antes de comprar en un desarrollo cerrado, conviene entender esa estructura.
Equipo Reference Real Estate
28 de septiembre de 2026
DestinosEl 64% de quienes viven en el municipio de Playa del Carmen nació fuera de Quintana Roo. Su índice de diversidad de origen es de 0.83, por encima de Los Cabos (0.77) y Tijuana (0.73). Quién vive aquí y dónde elige vivir, para elegir zona antes de comprar.
Nat Vázquez
27 de septiembre de 2026
AnalisisA mediados de los noventa, esta costa se llamaba Corredor Turístico Cancún-Tulum y tenía 1,470 cuartos. Hoy supera los 66 mil. La historia del nombre que lo cambió todo tiene fecha, expediente en el IMPI y un apunte de Mallorca con 10,500 cuartos.
Equipo Reference Real Estate
26 de septiembre de 2026
DestinosPlayacar tiene 47 años de historia, el primer campo de golf de 18 hoyos de la Riviera Maya, ruinas mayas dentro del fraccionamiento y la tasa de irregularidad más baja de Quintana Roo. También tiene sargazo en temporada y erosión costera documentada.
Nat Vázquez
23 de septiembre de 2026
AnalisisPlaya pasó de unos 17 mil habitantes en 1995 a 44 mil en 2000: el cambio ocurrió antes de que internet lo registrara. Revisamos veinticinco años de cómo se ha descrito la ciudad, y cada generación llama "la vieja Playa" a la que encontró al llegar.
Equipo Reference Real Estate
1 de septiembre de 2026
AnalisisLa cifra de 1,500 dólares que circula para constituir un fideicomiso ya no alcanza. Solo el permiso federal cuesta cerca de 1,300. Aquí está el desglose completo con rangos verificados, y qué preguntar antes de firmar.
Nat Vázquez
24 de agosto de 2026
AnalisisCasi todo lo que se publica dice que el impuesto de adquisición en Quintana Roo es 2%. Esa cifra sale de una ley estatal que sigue vigente, pero que solo rige en dos de los once municipios. Aquí está la tasa real de cada uno, con su fundamento.
Nat Vázquez
24 de agosto de 2026
AnalisisEl decreto del Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún delimita un polígono de 5 km de radio y otorga subsidios de hasta 100% en varios impuestos estatales. Nada de eso aplica de forma automática por estar cerca. Esto es lo que establece.
Equipo Reference Real Estate
4 de agosto de 2026
AnalisisPlaya del Carmen tiene la tasa de irregularidad registrada más baja de Quintana Roo, y en el extremo opuesto está Isla Mujeres. El cruce de los dos padrones de SEDETUS, municipio por municipio, y lo que significa para quien compra.
Equipo Reference Real Estate
27 de julio de 2026
MercadoEl 65% de los expertos inmobiliarios en México dice que hay poca oferta de Senior Living. El 46% dice que la demanda es suficiente. En la Riviera Maya ese vacío es más visible todavía, y tiene consecuencias directas para quien viene a retirarse aquí.
Nat Vázquez
24 de julio de 2026
MercadoEl 38% de los expertos inmobiliarios en México dice que las Branded Residences están en crecimiento en 2026. El 45% dice que el mercado está en maduración. Eso no es contradicción, es la descripción de un momento muy específico en el ciclo de un producto.
Nat Vázquez
24 de julio de 2026
MercadoPunta Cana recibió en junio de 2026 más del doble de sargazo que la Riviera Maya, y aun así creció 10.6%. Si el sargazo causara la caída del mercado, debería caer más fuerte. No cae. Eso cambia la conversación para quien evalúa comprar aquí.
Nat Vázquez
23 de julio de 2026
MercadoHay un perfil de comprador que rara vez aparece en los materiales de las inmobiliarias: el que viene a vivir. Para ese comprador, Playa del Carmen en 2026 tiene argumentos muy sólidos. Aquí están.
Nat Vázquez
20 de julio de 2026
AnalisisEn 1992 Málaga inauguró un parque tecnológico con 8 empresas y 130 empleados. Treinta años después tiene 700 empresas y 29,000 empleados. Y la vivienda inasequible es hoy su problema político número uno. ¿Caso de éxito o caso de estudio?
Equipo Reference Real Estate
14 de julio de 2026
InversionLa pregunta no es cuál es mejor. Es cuál corresponde a lo que realmente buscas, con qué horizonte de tiempo y con qué tolerancia al riesgo. Después de nueve años en el mercado, esto es lo que le explico a cada cliente.
Nat Vázquez
5 de julio de 2026
LegalLa mayoría de los compradores firman una preventa sin haber visto estos documentos. No porque no existan, sino porque nadie les dijo que debían pedirlos. Aquí están los siete.
Nat Vázquez
28 de junio de 2026
MercadoLa Riviera Maya en 2026 no es un solo mercado. Playacar sube 9-10%. Puerto Morelos sube 8-9%. Otras zonas están en pausa. Los datos dicen exactamente dónde estás parado según dónde compres.
Nat Vázquez
27 de junio de 2026
AnalisisEn cada reunión de empresarios y funcionarios de la Riviera Maya aparece la misma palabra: crecimiento. Nadie pregunta para qué. Nadie pregunta a qué costo. Llevamos nueve años aquí y creemos que esa pregunta ya no puede esperar.
Equipo Reference Real Estate
22 de junio de 2026
InversionLa respuesta corta es sí. La respuesta útil es: depende de qué propiedad, en qué zona, con qué gestión y con qué costos reales. Aquí están los números.
Nat Vázquez
21 de junio de 2026
DestinosCada vez más personas eligen la Riviera Maya para retirarse. No es solo el clima ni la playa: aquí se puede vivir bien, con servicios reales, comunidad establecida y un costo de vida más accesible. Con datos verificables 2026.
Nat Vázquez
14 de junio de 2026
MercadoNo hay una zona mejor que otra. Hay una zona que tiene más sentido según quién eres y qué buscas. Después de nueve años en la Riviera Maya, esto es lo que le pregunto a cada cliente antes de recomendar dónde comprar.
Nat Vázquez
14 de junio de 2026
DestinosUna ciudad de menos de 40 años, 60% de población migrante, 15,000 a 25,000 extranjeros de decenas de países y una edad mediana de 28 años. Playa del Carmen no tiene manual de convivencia porque nadie la fundó con uno.
Nat Vázquez
24 de mayo de 2026
InversionCuando una marca internacional de hospitalidad pone su nombre en un proyecto residencial, tiene mucho que perder si algo sale mal. Eso cambia la conversación sobre certeza en el mercado inmobiliario de la Riviera Maya.
Nat Vázquez
16 de mayo de 2026
GuiasGreen fees reales, reseñas actualizadas y distancias desde Playa del Carmen. Todo lo que necesitas saber sobre los 5 campos de golf de la Riviera Maya en 2026.
Nat Vázquez
9 de mayo de 2026
AnalisisEl problema del sargazo no es falta de ideas. Es falta de una economía que pague por retirarlo. Incentivos privados, cadenas de valor y límites ambientales para la Riviera Maya.
Equipo Reference Real Estate
8 de mayo de 2026
Inversion700 propiedades en renta vacacional. 48% de ocupación. US$282 de tarifa promedio por noche. US$21,800 de revenue anual. Antes de comprar en Puerto Aventuras pensando en renta, estos son los números que necesitas conocer.
Nat Vázquez
24 de abril de 2026
DestinosMarina privada con 143 slips, campo de golf de 9 hoyos, acceso controlado, colegio propio y fibra de 1 Gbps. Puerto Aventuras no compite por volumen — compite por un paquete de vida que pocos desarrollos en México replican.
Nat Vázquez
24 de abril de 2026
MercadoPuerto Morelos tiene 17 proyectos verticales. Cancún tiene 201. Playa del Carmen tiene 184. Esa diferencia lo dice todo sobre por qué esta zona es la más interesante de la Riviera Maya en 2026.
Nat Vázquez
19 de abril de 2026
LegalEn la Riviera Maya es común firmar contratos de preventa sin asesoría legal propia. Aquí te explico por qué eso es un riesgo que no vale la pena tomar.
Nat Vázquez
19 de abril de 2026
LegalTres documentos que pocos compradores piden y que pueden determinar si tu inversión en la Riviera Maya está protegida o en riesgo.
Nat Vázquez
18 de abril de 2026
LegalEn 2025 y principios de 2026, SEDETUS clausuró 116 desarrollos irregulares en Quintana Roo. Aquí te explico cómo verificar un proyecto antes de que sea demasiado tarde.
Reference Real Estate
15 de abril de 2026
MercadoLos datos del mercado de Playa del Carmen en 2026 cuentan una historia útil para cualquier inversionista. Te la cuento sin adornos.
Nat Vázquez
13 de abril de 2026
InversionMayakoba es un ecosistema con varias capas. Dependiendo de tu presupuesto y tus objetivos, hay una entrada distinta. Te explico las tres.
Nat Vázquez
12 de abril de 2026
LegalEl retraso en la entrega de una propiedad en preventa es uno de los problemas más comunes en la Riviera Maya. Esto es lo que puedes hacer si te pasa.
Nat Vázquez
12 de abril de 2026
LegalCada semana hablo con personas de Estados Unidos, Canadá y Europa que quieren comprar en la Riviera Maya pero tienen dudas sobre el proceso legal. Aquí te explico cómo funciona, paso a paso.
Nat Vázquez
2 de abril de 2026
DestinosOcho años viviendo en Playa del Carmen me han enseñado que no toda la ciudad crece igual. Te cuento qué está pasando zona por zona en 2026.
Nat Vázquez
2 de abril de 2026
DestinosPlaya del Carmen tiene una oferta interesante de espacios de coworking para todos los perfiles. Aquí están los que recomendamos, empezando por el nuestro.
Reference Real Estate
2 de abril de 2026
LegalLlevas meses buscando tu propiedad ideal en la Riviera Maya. Ya la encontraste. Antes de dar el enganche, hay algo que vale la pena hacer primero.
Nat Vázquez
2 de abril de 2026
